ファインシティ千里津雲台

  • 大阪府吹田市津雲台五丁目

  • / 山田駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 15階建 / 250戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
7,180万円
91.9万円/㎡
相場
6,672万円
85.4万円/㎡
4,841
6,062
7,282
8,502
AI査定結果
推定相場価格
6,672万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,062万円〜7,282万円
77.6万円/㎡〜93.2万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月24日
ファインシティ千里津雲台
7,180万円（91.9万円/㎡）/ 9階 / 78.1㎡ / 2LDK+納戸

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は84.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/127,180万円91.9万円9階 78.1㎡ 2LDK+納戸南西
2025/08/016,480万円82.5万円1階 78.5㎡ 3LDK南
2025/06/156,780万円90.6万円11階 74.8㎡ 2LDK南
2025/06/046,680万円92.7万円14階 72.07㎡ 3LD・K南
2025/06/028,980万円97.2万円9階 92.4㎡ 3LDK南西
2025/04/057,280万円88.0万円4階 82.7㎡ 4LDK東
2024/10/035,480万円78.2万円2階 70.11㎡ 3LDK東
2024/09/156,780万円86.8万円4階 78.1㎡ 3LDK南西
2024/08/306,980万円89.4万円4階 78.1㎡ 3LDK南西
2024/03/246,080万円84.4万円10階 72.07㎡ 3LD・K南西
2024/02/156,680万円82.1万円9階 81.4㎡ 2LDK南西
2024/01/185,680万円78.5万円5階 72.39㎡ 3LDK東
2023/09/285,980万円72.3万円6階 82.7㎡ 3LDK北東
2023/08/256,280万円75.9万円6階 82.7㎡ 3LDK東
2023/06/115,380万円76.2万円7階 70.61㎡ 3LDK南
2023/06/105,480万円77.6万円7階 70.61㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/12
ファインシティ千里津雲台
吹田市津雲台五丁目
山田駅2分 7,180万円91.9万円78.1㎡2LDK+納戸9階 / 15階建 南西2018年250戸RC
2025/08/06ブランズシティ千里古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅10分 5,980万円74.6万円80.19㎡3LDK+納戸×9階 / 9階建 南2019年254戸RC
2025/01/19BrilliaCity千里津雲台
吹田市津雲台三丁目
南千里駅8分 5,480万円78.2万円70.07㎡3LDK3階 / 11階建 西2019年202戸RC
2024/07/03ブリリアシティ千里津雲台
吹田市津雲台三丁目
南千里駅9分 4,980万円73.2万円68.04㎡3LDK2階 / 11階建 西2019年202戸RC
2025/08/12フィールガーデン南千里
吹田市千里山西六丁目
千里山駅11分 5,880万円73.2万円80.32㎡3LDK10階 / 12階建 東2018年214戸RC
2023/06/12ブリリアシティ千里丘
吹田市千里丘下
千里丘駅5分 5,480万円72.1万円76.04㎡3LDK9階 / 10階建 南西2015年272戸RC
2025/05/08BrilliaCity千里丘
吹田市千里丘下
千里丘駅5分 5,980万円76.2万円78.44㎡3LDK+S10階 / 10階建 南西2015年272戸RC
2023/12/22ブリリアシティ千里丘E棟
吹田市千里丘下
千里丘駅6分 5,480万円75.3万円72.77㎡3SLDK8階 / 10階建 南西2015年272戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.8%上昇、吹田市では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は吹田市の平均と比較して31.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.8万円/㎡
前年比+24.8%
吹田市
69.7万円/㎡
前年比+9.2%

マンション概要

マンション名ファインシティ千里津雲台
所在地大阪府吹田市津雲台五丁目
交通山田駅徒歩2分
築年月2018年
階数15階建
総戸数250戸
建物構造RC
土地権利所有権

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